Estimation théorique
Rue Cartaillac,66160 Le Boulou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cartaillac,66160-Le Boulou indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 13 | RUE ST MARTIN | 5 | 114 | 211 | 168000€ | 1474€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DU MAS LION | 3 | 78 | 200 | 190000€ | 2436€ |
2022-04-29 | 15 | RUE ST MARTIN | 4 | 119 | 379 | 250000€ | 2101€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU MAS LION | 5 | 117 | 351 | 274100€ | 2343€ |
2022-10-28 | 39 | RUE DE MOLAS | 4 | 113 | 204 | 215800€ | 1910€ |
2021-05-06 | 6 | RUE ST MARTIN | 5 | 94 | 200 | 145000€ | 1543€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DU MAS LION | 4 | 130 | 309 | 195000€ | 1500€ |
2020-08-07 | 37 | RUE DU MAS LION | 4 | 90 | 330 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 25 | RUE CLEMENTINE | 4 | 97 | 227 | 180000€ | 1856€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE MOLAS | 5 | 106 | 276 | 217100€ | 2048€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU MAS LION | 4 | 92 | 336 | 215000€ | 2337€ |
2020-05-11 | 19 | RUE CLEMENTINE | 5 | 103 | 256 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-14 | 19 | RUE CLEMENTINE | 5 | 103 | 256 | 205000€ | 1990€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DES ALZINES | 6 | 103 | 212 | 178000€ | 1728€ |
2020-09-09 | 26 | RUE CLEMENTINE | 4 | 110 | 470 | 214080€ | 1946€ |
2023-05-09 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 174100€ | 2321€ |
2022-07-09 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-06-01 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-25 | 5002 | ELS CASTANYERS | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DE MOLAS | 4 | 93 | 204 | 167000€ | 1796€ |
2022-04-14 | 18 | RUE CLEMENTINE | 5 | 106 | 244 | 150000€ | 1415€ |
2022-07-28 | 19 | VIA RUSCINONEM | 3 | 91 | 443 | 335153€ | 3683€ |
2023-03-24 | 21 | VIA RUSCINONEM | 5 | 138 | 676 | 365000€ | 2645€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CLEMENTINE | 5 | 92 | 282 | 205000€ | 2228€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES BURLATS | 5 | 127 | 601 | 312000€ | 2457€ |
2019-08-05 | 4 | VIA RUSCINONEM | 5 | 115 | 473 | 281100€ | 2444€ |
2020-10-20 | 15 | VC VIA NARBONEM | 4 | 89 | 433 | 268640€ | 3018€ |
2021-03-01 | 24 | RUE VIA AURELIA | 5 | 86 | 656 | 291500€ | 3390€ |
2022-05-02 | 15 | RUE VIA VALLESPIRIANA | 4 | 88 | 342 | 266820€ | 3032€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES BURLATS | 4 | 99 | 588 | 157028€ | 1586€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DU PILA | 4 | 80 | 492 | 209000€ | 2613€ |
2019-05-15 | 18 | RUE VIA AURELIA | 5 | 145 | 500 | 350000€ | 2414€ |
2020-04-14 | 2 | RUE DU PILA | 4 | 91 | 379 | 170000€ | 1868€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU PILA | 6 | 109 | 199 | 153000€ | 1404€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE MOLAS | 5 | 140 | 376 | 216000€ | 1543€ |
2021-12-08 | 5 | RUE VIA VALLESPIRIANA | 4 | 77 | 437 | 259000€ | 3364€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 119 | 249 | 230000€ | 1933€ |
2021-08-27 | 9103 | RTE D ARGELES | 4 | 112 | 778 | 270000€ | 2411€ |
2020-12-03 | 7 | RUE JOSEPH LAFLOU | 6 | 95 | 262 | 184000€ | 1937€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JOSEPH LAFLOU | 6 | 103 | 371 | 228000€ | 2214€ |
2022-04-07 | 15 | RUE VIA DOMITIA | 3 | 70 | 338 | 188000€ | 2686€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 83 | 210 | 145000€ | 1747€ |
2022-05-20 | 14 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 120 | 198 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-06 | 8 | RUE JOSEPH LAFLOU | 5 | 105 | 418 | 200000€ | 1905€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 91 | 418 | 285000€ | 3132€ |
2019-06-12 | 19 | RUE JOSEPH LAFLOU | 5 | 95 | 452 | 195000€ | 2053€ |
2019-06-13 | 25 | RUE JOSEPH LAFLOU | 3 | 68 | 315 | 150000€ | 2206€ |
2021-04-29 | 23 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 97 | 325 | 178500€ | 1840€ |
2022-08-10 | 51 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 167 | 160000€ | 1649€ |
2021-01-29 | 50 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 122 | 195 | 170000€ | 1393€ |
2020-01-28 | 42 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 83 | 252 | 125000€ | 1506€ |
2021-05-20 | 42 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 200 | 170000€ | 1753€ |
2021-01-27 | 29 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 114 | 208 | 153200€ | 1344€ |
2022-04-13 | 44 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 194 | 188000€ | 1938€ |
2020-09-11 | 35 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 181 | 397 | 197500€ | 1091€ |
2020-08-03 | 746 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 166 | 691 | 388700€ | 2342€ |
2021-11-16 | 746 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 166 | 691 | 509550€ | 3070€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DOCTEUR JEAN NOGUES | 4 | 104 | 515 | 340000€ | 3269€ |
2021-11-17 | 9104 | RTE D ARGELES | 5 | 156 | 600 | 426000€ | 2731€ |
2022-03-09 | 73 | AV D ESPAGNE | 3 | 77 | 87 | 100000€ | 1299€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU PONT | 5 | 114 | 344 | 288070€ | 2527€ |
2021-10-04 | 63 | AV D ESPAGNE | 5 | 83 | 166 | 177000€ | 2133€ |
2023-03-20 | 5002 | MAS D EN BAPTISTA | 2 | 53 | 142 | 125000€ | 2358€ |
2022-03-02 | 925 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 100 | 400 | 265000€ | 2650€ |
2021-05-31 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 656 | 272000€ | 2267€ |
2022-04-25 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 656 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 829 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 6 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 307 | 165000€ | 1897€ |
2020-05-05 | 18 | RUE RONSARD | 5 | 128 | 390 | 182000€ | 1422€ |
2021-02-04 | 22 | RUE RONSARD | 6 | 169 | 579 | 248500€ | 1470€ |
2021-04-30 | 44 | RUE RONSARD | 4 | 51 | 229 | 125000€ | 2451€ |
2019-07-22 | 35 | AV D ESPAGNE | 5 | 76 | 107 | 168840€ | 2222€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 405 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 86 | 121 | 212000€ | 2465€ |
2019-12-26 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 646 | 225500€ | 3221€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU SQUARE | 4 | 58 | 320 | 224200€ | 3866€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 462 | 170000€ | 2537€ |
2022-05-24 | 48 | RUE DES PALMIERS | 4 | 65 | 159 | 155000€ | 2385€ |
2020-02-14 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 348 | 223500€ | 3438€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 132 | 841 | 420000€ | 3182€ |
2022-05-11 | 49 | RUE DES PALMIERS | 4 | 61 | 205 | 182000€ | 2984€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 604 | 287500€ | 2567€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DU SQUARE | 4 | 68 | 353 | 140000€ | 2059€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 362 | 170000€ | 2537€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 101 | 602 | 129776€ | 1285€ |
2020-02-20 | 50 | RUE DES PALMIERS | 4 | 60 | 205 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-23 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 69 | 242 | 147702€ | 2141€ |
2021-01-08 | 54 | RUE DES PALMIERS | 4 | 62 | 134 | 149000€ | 2403€ |
2020-05-05 | 3 | RUE FONTAINE LLAUZE | 1 | 24 | 24 | 115000€ | 4792€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DES PALMIERS | 5 | 80 | 134 | 123000€ | 1538€ |
2020-01-09 | 5 | RUE FONTAINE LLAUZE | 3 | 39 | 65 | 59000€ | 1513€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DES ECOLES | 3 | 44 | 36 | 35910€ | 816€ |
2020-07-08 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 258 | 80000€ | 1026€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 225 | 145000€ | 1706€ |
2020-10-14 | 47 | RUE DES ECOLES | 2 | 38 | 70 | 119560€ | 3146€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DES ROSIERS | 3 | 71 | 330 | 206000€ | 2901€ |
2020-05-15 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 245 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 65 | 280 | 159000€ | 2446€ |
2021-03-25 | 9 | IMP DE LA SUBERAIE | 4 | 101 | 670 | 287000€ | 2842€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 128 | 590 | 376000€ | 2938€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 128 | 500 | 385000€ | 3008€ |
2020-12-18 | 60 | RUE DES PALMIERS | 4 | 66 | 134 | 100000€ | 1515€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU SQUARE | 5 | 81 | 272 | 137000€ | 1691€ |
2021-05-11 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 304 | 375000€ | 2083€ |
2020-05-28 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 65 | 167 | 150000€ | 2308€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES ROSIERS | 5 | 62 | 220 | 240000€ | 3871€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DU SQUARE | 5 | 75 | 318 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-28 | 62 | RUE DES PALMIERS | 4 | 65 | 134 | 156000€ | 2400€ |
2021-05-20 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 54 | 69 | 128000€ | 2370€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 103 | 125000€ | 2604€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 103 | 150000€ | 3125€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 71 | 164890€ | 2061€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 125 | 156 | 159000€ | 1272€ |
2021-09-09 | 1 | RUE MIRABEAU | 2 | 30 | 47 | 70000€ | 2333€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DOC MIRAPEIX | 4 | 75 | 112 | 138300€ | 1844€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 214 | 225000€ | 1607€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 214 | 279000€ | 1993€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 138 | 196 | 233000€ | 1688€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA PAIX | 7 | 240 | 1238 | 332000€ | 1383€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 65 | 74 | 99000€ | 1523€ |
2022-02-25 | 2 | IMP MAL FOCH | 3 | 70 | 111 | 223000€ | 3186€ |
2019-07-18 | 7 | RUE LLUCIA | 3 | 60 | 113 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 16 | RUE VAUBAN | 4 | 81 | 195 | 162000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 34 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 293 | 171000€ | 1943€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 57 | 40000€ | 741€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LLUCIA | 3 | 100 | 107 | 48000€ | 480€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DU ROMARIN | 4 | 133 | 354 | 274000€ | 2060€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 310 | 140000€ | 1750€ |
2023-05-03 | 6 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 47 | 135000€ | 1688€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DES ORANGERS | 3 | 81 | 56 | 127000€ | 1568€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 87 | 84 | 123200€ | 1416€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DES ORANGERS | 2 | 30 | 60 | 70000€ | 2333€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DE L EVOLUTION SOCIALE | 5 | 57 | 95 | 121800€ | 2137€ |
2022-05-25 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 78 | 296 | 247500€ | 3173€ |
2021-03-23 | 5 | RUE BARRERA | 3 | 50 | 39 | 35000€ | 700€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DES REMPARTS | 2 | 32 | 32 | 50000€ | 1563€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DOC MIRAPEIX | 4 | 85 | 119 | 165390€ | 1946€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 1 | 50 | 42 | 103000€ | 2060€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU BASILIC | 3 | 72 | 166 | 150000€ | 2083€ |
2020-02-06 | 47 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 1 | 60 | 63 | 156000€ | 2600€ |
2021-08-09 | 20 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 42 | 52 | 62000€ | 1476€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 72 | 36 | 30000€ | 417€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 4 | 53 | 47 | 100950€ | 1905€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DU FIGUIER | 3 | 48 | 53 | 75000€ | 1563€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 71 | 56 | 145000€ | 2042€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DOC MIRAPEIX | 2 | 32 | 112 | 117000€ | 3656€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DOC MIRAPEIX | 3 | 60 | 114 | 154000€ | 2567€ |
2020-06-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 61 | 80000€ | 1509€ |
2021-07-06 | 12 | IMP DE LA PENSEE | 4 | 73 | 421 | 79750€ | 1092€ |